Heb je twee rechterhanden? Dan is deze kluswoning mogelijk iets voor jou!
In één van de leukste woonstraatjes in het centrum gelegen binnenstadspand met opslagruimte/werkruimte op de begane grond en woonruimte op de verdieping. Het is een pandje met mogelijkheden, de opslagruimte op de begane grond kan ook bij de woonruimte worden getrokken.
Bouwjaar 1886, het woonoppervlak bedraagt 33 m² en het overige oppervlak (opslagruimte) 18 m², derhalve totaal 51 m², en de inhoud 164 m³. De woning is gelegen op 30 m² eigen grond.
Indeling:
Begane grond: entree, opslagruimte met meterkast (3 groepen en aardlekschakelaar), tegelvloer en balkenplafond. De roldeur is elektrisch bedienbaar en in de roldeur bevindt zich een loopdeur waardoor je binnenkomt in de opslagruimte. De opslagruimte is sober van afwerking en heeft een tegelvloer. Achtergelegen hal met trapopgang naar de verdieping. Keukenruimte aan de achterzijde met lichtkoepel en met een keukenblok in rechte opstelling met 3 onderkasten en 3 bovenkasten en opstelling cv-ketel. Aansluitend de heel eenvoudige badkamer, geheel betegeld en voorzien van douche en toilet.
1e verdieping: woonruimte met laminaatvloer en slaapgedeelte op verhoging. Leuk uitzicht op de straat Achter de Vismarkt. Aan de achterzijde is een deur naar het platte dak ingericht als dakterras. Hierin bevindt zich de lichtkoepel voor de keuken. Via een losse trap toegang tot een beknopte vliering met daglicht vanaf een oud en eenvoudig dakkapelletje.
Bijzonderheden:
* Eenvoudige afwerking en matig onderhouden aan de binnen- en de buitenzijde.
* Het platte dak boven de keuken is in gebruik als dakterras alsmede een klein gedeelte boven het dak van de achterburen. Dit laatste gedeelte wordt toegestaan doch hoort uitdrukkelijk niet bij de woning.
* Voor een verbouwing is zeer waarschijnlijk een omgevingsvergunning nodig, ook voor het gebruik als garage (in de bestemming is nu geen garage opgenomen).
* De bestemming is Wonen en de functie is woonruimte.
* Het pandje is gelegen in een gebied dat is aangewezen als Beschermd Stadsgezicht.
* Superleuke ligging in het centrum van Gouda!
* Veel mogelijkheden zoals geheel wonen, wonen en garage, werkruimte.
Een dikke 10!
Niets was teveel en altijd een fijn contact na de bezichtigingen.
De goede begeleiding uitte zich ook door af en toe even om tafel zitten ( met een Brabants worstenbroodje 😉 ) om zaken opnieuw te bespreken.
Altijd attent, vriendelijk en bijzonder behulpzaam.
Alle contact met Mirna en medewerkers was, zowel schriftelijk als telefonisch, bijzonder aangenaam..
Revet
Oosthaven 64
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Contact was heel goed, alle vragen goed beantwoord, fijne begeleiding bij de verkoop .
Zeker aan te bevelen.
Henny de Koning
Jan van Riebeecklaan 57
8Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
8Service en begeleiding
8
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer fijne makelaar , alles ging perfect en naar wens , niks was teveel en kreeg goede uitleg van alles wat er ging gebeuren.
C. M. Wong
Troelstrastraat 21
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer deskundige, behulpzame en uiterst vriendelijke makelaar!
Communicatie met de achterban op kantoor loopt ook soepel en klantvriendelijk.
Van begin tot eind goed begeleid en niets is ‘te veel’.
Ik zou deze makelaar en het hele kantoor van harte aanbevelen!.
Een funda gebruiker
Hoge Gouwe 11
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Vriendelijk, professioneel, behulpzaam en op tijd 😀.
Diane Hornis
Vriendelijk, professioneel en behulpzaam.
10Lokale marktkennis
9Professionaliteit
9Advies geven
10Deskundigheid
9
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Zeer goed in begeleiding van de verkoop. Eindresultaat is top. Leuk en spontaan team ter ondersteuning.
Edwin Nagelvoort
Weijpoort 34
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
8
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Het contact verliep heel goed. Er werd snel gereageerd op vragen en de samenwerking was erg prettig. Ze nemen de zorgen over aankoop en verkoop echt voor je uit handen..
Een funda gebruiker
Willem de Zwijgersingel 102
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
7Prijs / kwaliteit
7Service en begeleiding
8
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
I am very grateful. The person showing me the house was very kind to me and answered all my questions..
Tajinder
Great!
10Lokale marktkennis
10Professionaliteit
10Advies geven
10Deskundigheid
10
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Onlangs een bezichtiging gehad via Alpha Makelaardij en ik ben enorm tevreden! De communicatie was vanaf het eerste contact helder, vriendelijk en erg vlot. De makelaar nam alle tijd om mijn vragen te beantwoorden en gaf duidelijke uitleg over het huis. De persoonlijke en professionele aanpak maakte het hele proces aangenaam. Zeker een aanrader als je op zoek bent naar een betrouwbare makelaar in Gouda!.
Marloes Engelhart
Onlangs een bezichtiging gehad via Alpha Makelaardij en ik ben enorm tevreden!
10Lokale marktkennis
10Professionaliteit
10Advies geven
10Deskundigheid
10
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Mirna, the real estate agent, was very pleasant and helpful during the viewing. She also communicated with me outside of the typical working hours, which was very well appreciated..
Joona Kähkönen
Very professional and nice service!
10Lokale marktkennis
10Professionaliteit
10Advies geven
10Deskundigheid
10
/10
9
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Anne was heel open en vriendelijk tijdens de bezichtiging. We waren later ivm verkeer (we komen niet uit de buurt) en Anne nam de tijd om al onze vragen te beantwoorden en het appartement te laten zien. Kortom, we raden het zeker aan!.
Kayleigh
Fijne eerst ervaring, zeer kundig geholpen in een nieuwe omgeving
8Lokale marktkennis
8Professionaliteit
10Advies geven
10Deskundigheid
9
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Afgelopen tijd meerdere bezichtigingen gehad waarbij de ene makelaar nog gladder was dan de ander. Bij Alpha voelt dit totaal anders. Zowel de dame die ik aan de telefoon sprak als de makelaar bij de woning, zijn erg fijn en oprecht in het contact. Het was voor mij echt een verademing..
Huijser
Erg goede en leuke ervaring gehad!
10Professionaliteit
10Advies geven
10
/10
10
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Anne was really nice, and explain everything. I recommend .
Maria Sousa
Experience
10Lokale marktkennis
10Professionaliteit
9Advies geven
10Deskundigheid
10
/10
9.3
alphamakelaardij.nl1 beoordeling
Prima open contact en altijd bereid een extra stapje te zetten. Werkt snel en accuraat. Warm aanbevolen!.